コンテンツまでスクロールします

売却の流れ

STEP 1 不動産売却相談

電話で相談している人のイメージ画像

ご売却の検討を始めたら、とても不安や心配だらけだと思います。

まずは電話又はメールでご相談ください。豊富な知識と経験を積んだ担当が、お客さまの状況にあった売却方法をご提案。「もしも売れなかったら…」「誰にも知られたくない」「貸した方がお得?」などお客さまの不安や疑問、ご希望にお応えいたします。

 

詳しくはこちら

STEP 2 査定申込

対面で面談している人のイメージ画像

不動産売却の第一歩。売却をするかどうか検討する重要ポイントはご所有の不動産がいくら位で売れるかを知ることから始まります。

 

詳しくはこちら

STEP 3 現地調査

現地調査のイメージ画像

建物の状態、日照、周辺状況等、詳細を現地で調査します。並行して購入すると建物の状況や修繕に関する質問があることが想定されます。資料がしっかり揃っている程、条件良く売れやすいので、家賃表や登記簿謄本、修繕履歴、ランニングコストなど、弊社もお手伝いしますので物件資料を整理しておきましょう。

 

詳しくはこちら

STEP 4 媒介契約

媒介契約を結んでいるイメージ画像

販売価格や売却スケジュールなどが決まったら、販売依頼をお受けする際には、「専属専任媒介」「専任媒介」「一般媒介」のいずれかの媒介契約を締結して、販売条件・内容を契約書面に記載。

確認・納得して頂いてから販売活動を開始致します。

 

詳しくはこちら

STEP 5 売却活動・営業報告

活動報告を行なっているイメージ画像

売り出すタイミングを図りながら、インターネットもフル活用して販売活動を行います。収益不動産ポータルサイトはもちろん、指定流通機構(レインズ)にも情報掲載して広く物件を紹介します。

もちろん弊社独自リストに対しても物件情報を告知します。

 

詳しくはこちら

STEP 6 売買契約

売買契約締結のイメージ画像

条件の合う購入希望者が現れたら、売買契約を締結します。契約の内容は、売主と買主で認識の違いがないように注意しましょう。

特に収益物件の売買では、特殊な事情も多く経験が少ないとクレームやトラブルも発生。収益物件専門の豊富な実績で安心して頂けるのが弊社のアピールポイントです。

 

詳しくはこちら

STEP 7 引渡し準備

引き渡し書類のイメージ画像

管理会社様をはじめ、関連機関との打合せやスケジュール調整、名義変更なども含めて弊社で細部にわたりしっかりサポートいたします。

 

詳しくはこちら

STEP 8 残代金決済・引渡し

引き渡しが完了し握手しているイメージ画像

決済とは、支払いを受けて取引を完了させること。つまり、売主が買主から売買代金を受け取ることです。 物件の引き渡しは売買代金の決済と同時に行われ、鍵の受け渡しをもってなされます。 引き渡し後は、所有権移転登記。入居者様、管理会社様への所有者変更など徹底サポートいたします。

 

詳しくはこちら

特典6 アパートを早く高く売るためのポイント

ステップメールのイメージ画像

 早く高く売るためには、準備やコツがあります。それを解りやすく全7回のメールに分けてご紹介します。

 

※目的が「売却」もしくは「売却と購入」の方にのみメールを配信いたします。